Возможные ошибки, совершаемые при покупке жилья
Все когда-либо совершали ошибки. Иногда небольшие, иногда более серьезные. При покупке квартиры они могут иметь большие последствия, особенно финансовые. Перечислим некоторые из них, которых следует избегать, приобретая недвижимости.
Нетерпение
Жилье не покупается на одну ночь. Не будьте нетерпеливым и не покупайте ничего, что вам не нравится. Идея покупки должна созреть. Заниматься рынком недвижимости начинайте заблаговременно. Сделайте многократные посещения предлагаемых квартир, чтобы иметь о них хорошее представление. Важно увидеть картину на месте, так как в объявлениях многое представляется приукрашенным. Со временем вы будете ориентироваться в качестве объектов и их ценах.
Если вы нетерпеливы и не осведомлены, есть риск того, что вы заплатите большую цену за приобретенное имущество.
Слишком "большие" планы
Многие аргументируют: "Я хочу большую квартиру, чтобы было много места для семьи". Сколько пространства вам действительно нужно?
Не покупайте лишние квадратные метры. Они имеют не только преимущества. В дополнение к более высокой цене покупки, это связано с более высокими затратами. Как налог на имущество, так и расходы на отопление зависят от размера квартиры. Кроме того, усилия по содержанию жилья намного выше. И со временем, когда дети вырастут и разъедутся из дома, лишние комнаты останутся неиспользованными.
Поэтому хорошо подумайте о том, сколько места вам нужно.
Если вас интересует недвижимость вторичка в Саратове, перейдя по ссылке, вы сможете ознакомиться с обширной базой рынка вторичной недвижимости в этом городе.
Доверчивость
Еще Ленин в свое время говорил: "Доверие – хорошо, контроль – лучше." Вы должны помнить об этом особенно при покупке недвижимости.
Не верьте всему, что вам скажет продавец или риэлтор. Особенно это касается состояния вторичного жилья. Они часто пытаются умалчивать об известных недостатках.
Вы всегда должны быть критичным. Посетите объект несколько раз. Если это возможно, возьмите с собой других, более сведущих людей.
Страх переговоров
Есть люди, которые страшно боятся переговоров о цене. Они предпочли бы провалиться сквозь землю, чем попросить скидку (тем более потребовать). В результате вы платите больше, чем должны были бы.
Имейте в виду, что речь идет о деньгах, заработанных вашим трудом. Деньги, сэкономленные при покупке жилья, пойдут вам на пользу. Поэтому переступите через "себя" и аккуратно ведете переговоры.
Суета и давление извне
Продавец, а также маклер могут оказывать на вас давление, чтобы ускорить ваше решение. Они часто вводят в игру других потенциальных клиентов, которые якобы также хотели бы купить квартиру.
Не обманывайтесь такими уловками. Скептически относитесь к таким заявлениям. У них есть ленивый привкус.
Итак, не позволяйте оказывать на себя давление. Потратьте время, чтобы принять правильное решение.
Финансирование неопределенного всплеска
Это происходит не часто, но бывает. Бывают обстоятельства, которые затрудняют получение кредита. Это случается не только при низких доходах, но и многие финансово независимые люди часто сталкиваются с проблемой, даже если они имеют хороший доход.
Для закупки недвижимости это значит, что вы никогда не должны подписывать договор, если у вас еще нет письменных обязательств со стороны банка.
|
