Процесс покупки жилья: шаги к объекту мечты
В процессе приобретения квартиры, начиная от выяснения потребностей в выборе жилья (возможно, строительства), осмотра до подписания договора купли-продажи необходимо предпринять много различных шагов. Что важно при этом не упустить.
В последние годы вес жилья и недвижимости на рынке изменился в пользу потребителей. Ежедневно в различных средствах массовой информации и на Интернет-порталах рекламируются тысячи объектов для покупки или аренды. Если вас интересует квартира в Kaлинингpaдe, перейдя на сайт https://kaliningrad.etagi.com/zastr/, ознакомьтесь с нoвocтpoйками в городе Kaлинингpaдe пo цeнe oт зacтpoйщикa.
Несмотря на разнообразие вариантов, поиск объекта мечты не становится легче, у многих людей появляются мучения выбора. Для того, чтобы ваши действия не принимали зигзагообразный курс, нужно, прежде всего, уточнить свои собственные потребности! Это даст гарантию того, что вы не будете ослеплены разнообразием предложений.
На ошибках учатся, гласит пословица. Тем не менее, в данном случае не у многих найдется "мелочь", необходимая для повторной покупки, которая не удалась. Плохо подготовленные покупатели не должны удивляться задним числом: в худшем случае строительная досада и позднее разочарование неизбежны.
Но все в ваших руках: если вы подойдете к этому вопросу системно и с небольшими специализированными знаниями, вы значительно увеличите шансы на счастливый путь к собственному дому.
Список наиболее важных моментов
- Максимальная возможная цена.
- Расположение: как насчет выбросов (шумы и запахи)? Как важно для вас спокойствие, солнце и вид?
- Особенности сообщества и жилой среды: досуг, услуги для детей, спорта, медицинская помощь и т.д.
- Развитие общественного и частного транспорта.
- Расстояние до работы, школы и магазинов.
- Социальная среда, окрестности.
- План этажа в целом, гибкость в отношении более поздних необходимых изменений.
- Дизайн интерьера, цвета и материалы: эстетика, практичность и долговечность.
После каждого осмотра отметьте нужные пункты. Только в том случае, если объект удовлетворяет вас хотя бы на 70-80 процентов, вы должны серьезно рассмотреть предложение. Однако имейте в виду, что 100-процентное совпадение вряд ли возможно!
Договор купли-продажи
Покупка и продажа недвижимости – это исключительные сделки. Поэтому закон предусматривает особые положения: договор купли-продажи требует заверения юристом. Другие соглашения или письменные договоры, не соответствующие определенным требованиям, бесполезны с правовой точки зрения и не имеют гарантированной силы.
Не спешите принимать решение
Даже если имеется большое количество заинтересованных лиц в хорошем объекте в привлекательном месте, вы никогда не должны позволить себе увлечься поспешными решениями!
В случае сомнений следует обратиться со всеми вопросами к специалистам по составлению договоров, консультантам по строительству или же к локально действующему нотариусу.
Оформление и оплата
Юрист обязан разработать договор в соответствии с волей сторон и информировать покупателя и продавца об условиях контракта. Если кому-то не понятны юридические термины или отдельные пункты договора, лучше несколько раз переспросить. Юрист не обязан ни одной из сторон. Если вы посчитаете определенные положения односторонними, он обратит на них внимание и, возможно, предложит другое решение. Передача полной согласованной цены происходит после подписания договора купли-продажи.
|
