Советы экспертов по покупке жилья
После многих лет, прожитых в съемной квартире вы, наконец, думаете о покупке квартиры? Преимущества этого факта очевидны: ежемесячная арендная плата не будет идти "неизвестно кому", вы будете платить деньги за свои собственные стены. Покупка жилья, таким образом, является безопасным капиталовложением и инвестиционным капиталом на будущее. О том, какие аспекты, по мнению экспертов, следует включить в свои соображения, в материале ниже.
Финансовые аспекты покупки квартиры
В самых редких случаях у людей на счету достаточно денег для того, чтобы купить квартиру. Это означает, что вам понадобится кредит. Если у Вас есть кое-какие сбережения – так называемый "собственный капитал" – то он уменьшит сумму кредита. И, соответственно, срок его погашения будет меньше. И прежде чем Вы решитесь на этот шаг, вы должны иметь представление обо всех своих будущих ежемесячных доходах и расходах.
Если Вы ищете квартиру в Eкaтepинбypгe, на сайте https://ekb.etagi.com/realty/ представлен обширный каталог самых aктyaльных oбъявлeний втopичного и пepвичного жилья в Eкaтepинбypгe.
Покупка квартиры в кредит стоит того, если:
- финансирование включает в себя минимальные риски;
- Ваше профессиональное будущее обеспечено;
- квартира выплачивается до выхода на пенсию;
- есть дети (как наследники).
Как только подходящая квартира найдена, можно начать переговоры по кредитам. Для этого рассмотрите предложения от различных банков, чтобы найти лучшую модель финансирования. Основой для этого являются ваши данные о планируемой покупке, а также подробное представление вашего финансового положения. Принимайте окончательное решение, только посоветовавшись с консультантом юристом.
Расположение квартиры
Расположение - как внутри дома, так и в пределах города – является важным аспектом при выборе жилья.
Находясь в квартире, обратите внимание на следующие вещи:
- На последнем этаже может быть очень жарко или слишком холодно в зависимости от сезона. Квартиры на первом этаже часто темные. Посмотрите, есть ли балкон или лоджия. Они обеспечивают естественный свет и свежий воздух.
- Оказавшись в своем потенциальном жилье, обратите внимание на шум в соседних квартирах справа, слева, вверху и внизу.
- Посмотрите на вид из окна, если это огромный неразвитый пейзаж, поинтересуйтесь что запланировано для этого района в будущем – высотные здания или предприятие. Это можно узнать в управлении по развитию города.
Критически оцените окрестности выбранной вами недвижимости:
- Имеется ли хорошая инфраструктура для покупок, досуга и, при необходимости, для детей или пожилых людей?
- Производят ли хорошее впечатление здания вокруг и соответствуют ли соседи вашим ожиданиям?
- Каковы транспортные сообщения (в выходные дни) и ситуация с парковкой?
- Возраст и состояние дома и жилищного оборудования.
Последний пункт имеет большое значение при выборе вторичного жилья. Новые здания продаются еще до начала строительства, вы можете реализовать ваши индивидуальные пожелания. В старых квартирах это, как правило, не представляется возможным.
Помните, что квартира в старом доме может повлечь за собой высокие издержки. Если у вас есть такая возможность, во время визита пусть вас сопровождает квалифицированный работник. Проверьте стены (на предмет плесени), балкон, окна, двери на указанной площади, даже лестничную клетку. Компетентный человек может оценить их состояние, а также светильники, фурнитуру, сантехнику и прочее, и таким образом, повлиять на переговоры о цене в вашу пользу.
Эксперты советуют брать с собой фотокамеру! На основе снимков легче сравнивать различные жилые помещения.
До подписания договора купли-продажи убедитесь, что от прежнего владельца не осталось никаких долгов.
|
